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一线城市楼市低迷 品牌房企拿地布局意愿降低
发布人员:太阳城赌城 新闻来源:互联网 发布日期:2011-09-19 11:24:00
  在政策和市场双重的压力下,一线城市的房价和地价已出现下降趋势,而楼市低迷也影响到了开发商的拿地布局。

  今年前7个月,品牌房企逐步转移战线,降低在一线城市的拿地比重。据中原地产的统计数据,以金额计算,往年品牌房企在一线城市的拿地比重一般都维持在50%左右,但今年以来,品牌房企在京沪广深四大城市的拿地金额仅占他们拿地总投入的25.9%。

  数据显示,今年1-7月,万科、中海、保利、招商、金地、恒大 (论坛)、富力、绿城、龙湖、雅居乐等品牌房企在京沪广深四大城市拿地16块,拿地总金额为246亿元。而这些房企在二三线城市拿地共计94块,拿地总金额达702.3亿元。

  今年1-7月,万科、恒大等房企的销售业绩主要来源于二三线城市,恒大更是布局了60多个二三线城市,一线城市的销售业绩占比仅有5.9%。

业内人士指出,品牌房企将战线拓展到二三线城市,主要原因是一线城市受限购、限贷政策影响较大,销售急剧萎缩;其次,经过多年发展,一线城市的房地产市场已经郊区化,房企的品牌价值也逐步淡化;而在很多二三线城市,房地产开发的空间仍然较大。